Estimation théorique
Rue de Chausey,35310 Cintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chausey,35310-Cintré indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 7 | RUE DE LA BAURADE | 4 | 105 | 426 | 280000€ | 2667€ |
2021-11-30 | 17 | RUE JULES SOUFFLET | 5 | 109 | 326 | 260000€ | 2385€ |
2021-10-18 | 7 | RUE JULES SOUFFLET | 5 | 137 | 493 | 320000€ | 2336€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JULES SOUFFLET | 4 | 104 | 521 | 255000€ | 2452€ |
2022-12-12 | 11 | IMP DU CORMELET | 4 | 80 | 752 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2021-12-16 | 5 | RES DES SAULES | 6 | 93 | 431 | 200000€ | 2151€ |
2019-05-15 | 9 | IMP DU CORMELET | 4 | 142 | 465 | 181500€ | 1278€ |
2020-08-27 | 7 | RES LES MAGNOLIAS | 7 | 116 | 1144 | 289000€ | 2491€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE L'OREE DES VIGNES | 5 | 120 | 407 | 315000€ | 2625€ |
2019-11-22 | 1 | RES DES SAULES | 8 | 165 | 716 | 232000€ | 1406€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DE LA DIGITALE | 5 | 113 | 548 | 289750€ | 2564€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 66 | 317 | 52000€ | 788€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 77 | 357 | 212000€ | 2753€ |
2020-09-15 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 390 | 114000€ | 1781€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 88 | 237 | 245600€ | 2791€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 586 | 260000€ | 2476€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DE L OUTRE PRE | 6 | 150 | 553 | 284000€ | 1893€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 41700€ | 439€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 46387.8€ | 488€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 162612€ | 1712€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 138 | 404 | 378650€ | 2744€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 116 | 348 | 320000€ | 2759€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 262028€ | 3359€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 215040€ | 2757€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU GARUN | 6 | 107 | 347 | 180000€ | 1682€ |
2021-04-09 | 5130 | LA LANDE D AVIETTE | 3 | 60 | 175 | 72000€ | 1200€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 141 | 628 | 258000€ | 1830€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 438 | 238165€ | 3134€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 42965.6€ | 483€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 172034€ | 1933€ |
2020-12-28 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 94 | 424 | 185000€ | 1968€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 6 | 174 | 593 | 250000€ | 1437€ |
2021-04-07 | 3 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 157 | 669 | 346700€ | 2208€ |
2022-08-31 | 9 | RUE SAINT MELAINE | 6 | 108 | 526 | 280000€ | 2593€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 538 | 274000€ | 2610€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 100 | 184 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE L OUTRE PRE | 7 | 170 | 610 | 374000€ | 2200€ |
2020-03-06 | 3 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 6 | 137 | 510 | 279260€ | 2038€ |
2019-08-05 | 22 | RUE SAINT MELAINE | 5 | 102 | 564 | 240000€ | 2353€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 613 | 190000€ | 3167€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 5802 | LE DOMAINE | 4 | 94 | 5880 | 205000€ | 2181€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 611 | 200000€ | 1709€ |
2023-03-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 99202.9€ | 2834€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 83 | 671 | 231000€ | 2783€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 156 | 677 | 370000€ | 2372€ |
2019-07-05 | 4 | RES DES CEDRES | 6 | 132 | 801 | 268000€ | 2030€ |
2020-06-22 | 18 | RUE SAINT ROCH | 4 | 109 | 538 | 235000€ | 2156€ |
2022-11-25 | 5 | RES DES CEDRES | 5 | 139 | 835 | 310000€ | 2230€ |
2023-06-01 | 17 | RES DES CHENES | 5 | 76 | 482 | 222290€ | 2925€ |
2021-10-15 | 5 | RES RUBERTOIS | 6 | 146 | 546 | 257000€ | 1760€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 131 | 940 | 334500€ | 2553€ |
2022-06-29 | 1 | ALL EMILE BERNARD | 5 | 106 | 259 | 259230€ | 2446€ |
2020-01-16 | 5763 | LE HAUT JARDIN | 6 | 140 | 754 | 253800€ | 1813€ |
2019-05-24 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-01 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 240000€ | 2609€ |
2020-12-11 | 4 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 105 | 222 | 221000€ | 2105€ |
2019-07-29 | 5 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 83 | 135 | 192000€ | 2313€ |
2022-05-12 | 5 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 83 | 135 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-28 | 19 | RES DES CHENES | 4 | 109 | 622 | 207000€ | 1899€ |
2019-11-07 | 8 | RES DES CHENES | 5 | 109 | 524 | 253000€ | 2321€ |
2020-11-27 | 12 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 95 | 214 | 212000€ | 2232€ |
2020-11-30 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 50227.9€ | 577€ |
2020-03-27 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 197000€ | 2264€ |
2020-07-28 | 12 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 117 | 560 | 278500€ | 2380€ |
2019-10-17 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 119 | 421 | 180000€ | 1513€ |
2022-06-24 | 17 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 157 | 375 | 160000€ | 1019€ |
2021-06-07 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 116 | 275 | 189500€ | 1634€ |
2022-04-29 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 123 | 322 | 266000€ | 2163€ |
2023-06-29 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 97 | 313 | 87120€ | 898€ |
2021-09-08 | 12 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 4 | 97 | 313 | 233000€ | 2402€ |
2021-04-30 | 2 | ALL MATHURIN MEHEUT | 6 | 97 | 257 | 195800€ | 2019€ |
2021-10-25 | 8 | RUE SAINT ROCH | 4 | 120 | 414 | 261700€ | 2181€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU CLOS MARGOTTE | 7 | 139 | 846 | 373920€ | 2690€ |
2020-03-02 | 1 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 132 | 368 | 248200€ | 1880€ |
2022-05-19 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 91 | 514 | 341500€ | 3753€ |
2021-09-03 | 13 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 95 | 570 | 271000€ | 2853€ |
2021-07-29 | 7 | RUE SAINT ROCH | 6 | 107 | 406 | 266500€ | 2491€ |
2020-07-28 | 18 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 93 | 564 | 220000€ | 2366€ |
2022-02-02 | 15 | RUE SAINT LAMBERT | 6 | 113 | 578 | 90000€ | 796€ |
2019-05-29 | 7 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 134 | 380 | 232000€ | 1731€ |
2019-07-01 | 8 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 116 | 335 | 270000€ | 2328€ |
2020-12-11 | 3 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 207 | 175000€ | 2059€ |
2020-08-13 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 270000€ | 2523€ |
2020-12-17 | 5845 | LE JANNAY | 7 | 162 | 500 | 283000€ | 1747€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 164 | 1092 | 330000€ | 2012€ |
2020-09-11 | 9 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 192 | 175000€ | 2059€ |
2023-03-09 | 13 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 86 | 269 | 250000€ | 2907€ |
2020-08-24 | 24 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 135 | 693 | 290000€ | 2148€ |
2023-02-27 | 8 | ALL FRIDA KAHLO | 5 | 147 | 412 | 349700€ | 2379€ |
2021-04-12 | 34 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 682 | 254400€ | 3065€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 814 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-19 | 20 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 98 | 260 | 289500€ | 2954€ |
2021-07-15 | 23 | ALL MATHURIN MEHEUT | 4 | 85 | 201 | 173250€ | 2038€ |
2022-01-14 | 30 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 556 | 245000€ | 2952€ |
2021-05-26 | 4 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 203 | 173250€ | 2038€ |
2022-02-25 | 5094 | LE CHENE PIQUE | 2 | 42 | 690 | 274500€ | 6536€ |
2021-03-16 | 6 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 205 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-06 | 39 | RUE SAINT LAMBERT | 8 | 139 | 634 | 285000€ | 2050€ |
2020-05-26 | 1 | LA BARBAIS | 5 | 103 | 1523 | 90000€ | 874€ |
2023-02-10 | 5291 | LE CROISIC | 4 | 89 | 1352 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-15 | 23 | CHANCE | 8 | 250 | 1272 | 411400€ | 1646€ |
2020-11-13 | 5246 | LA BONNEMAIS | 5 | 85 | 800 | 155000€ | 1824€ |
2020-03-30 | 5486 | LE PERTU JEAN | 5 | 105 | 320 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-01 | 5488 | LE CROISIC | 3 | 45 | 2570 | 107000€ | 2378€ |
2020-05-26 | 5840 | LA NOE COUETTE | 1 | 64 | 280 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-02 | 6 | LE PATIS DE LA ROCHE | 2 | 42 | 9427 | 200000€ | 4762€ |
2022-10-17 | 16 | LE PATIS DE LA ROCHE | 2 | 31 | 0 | 110810€ | 3575€ |
2020-06-16 | 5385 | LA BONNEMAIS | 4 | 103 | 987 | 170000€ | 1650€ |
2019-11-07 | 5293 | LE VILLEMEU | 5 | 118 | 1000 | 245000€ | 2076€ |
2022-12-02 | 6 | LA BONNEMAIS | 5 | 157 | 693 | 272200€ | 1734€ |
2022-01-18 | 5071 | LA BONNEMAIS | 6 | 192 | 350 | 340000€ | 1771€ |
2023-02-23 | 5096 | LA VILLE ARCHER | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2021-04-14 | 5454 | LE HAUT PLESSIX | 3 | 68 | 410 | 130000€ | 1912€ |
2022-02-04 | 5827 | LA GAUTRAIS | 3 | 89 | 630 | 220000€ | 2472€ |
2020-02-04 | 6 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 5 | 85 | 275 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-03 | 18 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 4 | 101 | 274 | 210000€ | 2079€ |
2019-07-05 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 218760€ | 2232€ |
2023-05-22 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 280500€ | 2862€ |
2020-08-05 | 5924 | LA RICHEUDAIS | 4 | 145 | 3717 | 317000€ | 2186€ |
2019-10-30 | 5835 | LA VILLE NOUBLE | 3 | 56 | 634 | 143000€ | 2554€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 111 | 240 | 247500€ | 2230€ |
2020-12-18 | 1 | IMP CHARDONNERET ELEGANT | 5 | 100 | 262 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-13 | 6 | LA GUERE | 6 | 215 | 1720 | 443500€ | 2063€ |
2020-02-18 | 5460 | LE HAUT PLESSIX | 4 | 66 | 115 | 138000€ | 2091€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 101 | 600 | 250000€ | 2475€ |
2021-10-01 | 24 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 81 | 191 | 212500€ | 2623€ |
2023-04-26 | 42 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 97 | 186 | 236600€ | 2439€ |
2022-03-28 | 10 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 6 | 107 | 251 | 275000€ | 2570€ |
2020-02-14 | 28 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 89 | 134 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU CLOS DAGUENETTE | 5 | 108 | 350 | 255000€ | 2361€ |
2023-01-12 | 8 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 246 | 250150€ | 2719€ |
2022-04-15 | 5 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 170 | 196750€ | 2589€ |
2019-11-08 | 9 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 136 | 142685€ | 1877€ |
2019-05-27 | 4 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 241 | 183000€ | 1989€ |
2022-11-15 | 3 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 215 | 247000€ | 2685€ |
2020-11-02 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 157000€ | 1826€ |
2020-12-03 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-02 | 6 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 156 | 196000€ | 2420€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 7 | 125 | 356 | 251400€ | 2011€ |
2021-07-12 | 4 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 203 | 196000€ | 2420€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA RABINE | 5 | 94 | 763 | 240750€ | 2561€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 147 | 418 | 203200€ | 1382€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA RABINE | 7 | 112 | 564 | 235000€ | 2098€ |